Lifecycle Management
CAFM | Anwendung
Gesamtheitliche Lebenszyklusbetrachtungen als Basis für Kostenoptimierungen, Substanz-erhaltung, Unterstützung der Budgetierung und Optimierung von eingesetzten Ressourcen.
Immobilien und Anlagen sind ein grosser und wichtiger Bilanzposten im Unternehmen. Daher sind viele Firmen darauf bedacht, ihren Bestand in einem guten Zustand zu erhalten und kontinuierlich zu überprüfen.
Das Ziel unserer Methoden ist es, dass die Nutzer sehr schnell erkennen, was ihre Immobilien wert sind, im Unterhalt kosten und wie sich die einzelnen Kostenblöcke zusammensetzen. Weiter werden diese Informationen aus den Prozessen und den Zustandsdokumentationen ergänzt, um eine verlässliche Datengrundlage für Prognosen und Hochrechnungen bereitzustellen, welche die Entscheidungen des Portfoliomanagements unterstützen.
Im System sind Alterungskurven für verschiedenste Anlagen und Gebäudebauteilen hinterlegt, die es ermöglichen, die vorhandenen Anlagen mit der zu erwartenden Lebensdauer zu vergleichen.
Kostenprognosen ergeben sich aus den laufenden Betriebskosten sowie den Investitionen zum Austauschzeitpunkt der Anlage. In der grafischen Oberfläche können unterschiedliche Simulationen und Szenarien gerechnet werden und geben eine Transparenz über die zu erwartenden Kosten in den nächsten Jahren.
Entscheidend dabei ist, dass die Daten über mehrere Jahre im System vorgehalten werden und damit ein sofortiger Überblick über reale Entwicklungen möglich ist. Für Zukunftsperspektiven betrachten wir die gegenwärtigen Zustände von Gebäuden und Anlagen und berücksichtigen dabei jeweils die zugehörigen Lebensdauern der Bauteile. Auf diese Weise lassen sich auch Aussagen zu langfristigen Betrachtungen machen und Planungen von 20 oder 30 Jahren effizient realisieren. Gleichzeitig lassen sich Kostentreiber schneller identifizieren und Spitzen in den Instandhaltungs-Budgets vermeiden.
